Perché aprire una società a Dubai
Molti investitori italiani scelgono di acquistare immobili a Dubai tramite una società locale per ottimizzazione fiscale, protezione patrimoniale e gestione più efficiente del portafoglio immobiliare. La struttura societaria giusta dipende dall’obiettivo dell’investimento.
Free Zone Company
Le Free Zone offrono proprietà al 100% straniera, zero imposte sui profitti (fino a 375.000 AED/anno con la nuova Corporate Tax), procedura di costituzione rapida (3-5 giorni) e costi contenuti (da 5.000 a 15.000 EUR/anno). Ideali per holding immobiliari e attività di consulenza. Non possono operare direttamente sul mercato locale senza un distributore.
Mainland Company (LLC)
Dal 2020, una LLC mainland può essere posseduta al 100% da stranieri nella maggior parte dei settori. Permette di operare liberamente in tutto il territorio di Dubai, ottenere licenze immobiliari, e fare business con qualsiasi entità locale. Costi leggermente superiori alla Free Zone ma maggiore flessibilità operativa.
Corporate Tax UAE
Dal 2023, gli UAE applicano una Corporate Tax del 9% sui profitti superiori a 375.000 AED (circa 95.000 EUR). I redditi da investimenti immobiliari personali (non tramite società) restano esenti. È importante strutturare correttamente l’investimento con un consulente fiscale specializzato.
Domande frequenti
Conviene comprare un immobile a Dubai come privato o tramite società?
Per un singolo immobile, l’acquisto come privato è generalmente più semplice e conveniente. La struttura societaria diventa vantaggiosa con un portafoglio di 3+ immobili, o quando si vuole ottimizzare la pianificazione successoria.
Approfondisci: Tasse sugli immobili | Trasferirsi a Dubai
