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Assistenza capillare e professionale. Siamo tuoi partner, non un’agenzia.

15%

Rendimento medio annuo tra affitto e rivalutazione.

10 anni

Esperienza nel settore immobiliare nazionale ed estero.

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Investi a Dubai con il supporto di veri esperti

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Come possiamo aiutarti?

Con Cosmica Dubai hai al tuo fianco un team di esperti che si occupa di tutto, lasciandoti solo il piacere di vedere crescere il tuo investimento.  
Ecco come ti accompagniamo passo dopo passo:

Come funziona il nostro servizio?

ti accompagna in ogni fase dell’investimento, rendendo semplice e sicuro ogni passaggio: dalla scelta dell’immobile alla gestione della burocrazia, fino alla rendita passiva. Ecco come lavoriamo per te:

Colloquio iniziale e  consulenza personalizzata

Iniziamo ascoltando i tuoi obiettivi, il budget e le aspettative di rendimento.

Analizziamo insieme le migliori opportunità per offrirti una soluzione su misura, pensata per massimizzare la sicurezza e la crescita del tuo investimento.

Selezione dell’immobile ideale

Ti proponiamo solo immobili in aree freehold strategiche, selezionati tra progetti di developer certificati e con alto potenziale di redditività.

Ricevi un’analisi dettagliata dei rendimenti attesi e delle prospettive di crescita, così puoi scegliere con la massima consapevolezza.

Gestione completa dell’acquisto e della burocrazia

Ci occupiamo di tutte le pratiche amministrative e legali: dalla verifica dei documenti alla stipula del contratto, fino alla protezione dei pagamenti tramite escrow account governativi.

Ogni fase è seguita da professionisti esperti, per garantirti un acquisto sicuro e senza stress.

Messa a reddito: arredamento,  gestione affitti e rendita passiva

Dopo l’acquisto, pensiamo noi ad arredare l’immobile o ad un’eventuale ristrutturazione, con soluzioni moderne e funzionali, pronte a soddisfare le richieste del mercato.

Gestiamo la messa a reddito completa: ricerca degli inquilini, gestione degli affitti brevi, manutenzione e assistenza continua.

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Perché investire a Dubai?

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Rendimenti elevati e domanda in crescita

Gli investimenti immobiliari a Dubai offrono rendimenti lordi tra il 5% e il 12% annuo per le locazioni a lungo termine, che possono arrivare fino al 18% per gli affitti brevi.

Vantaggi fiscali unici

A Dubai non esistono tasse sul reddito personale né sulle plusvalenze immobiliari. L’assenza di tassazione sugli immobili e la massima libertà normativa rendono l’investimento molto più vantaggioso rispetto ad altre grandi città internazionali.

Processo di acquisto  trasparente e sicuro

Il governo di Dubai garantisce un processo di acquisto trasparente, accessibile anche agli stranieri, con la possibilità di ottenere mutui locali agevolati e la certezza di operare in un ambiente regolamentato e stabile.

Analisi personalizzata  delle tue esigenze

Partiamo da una consulenza dedicata per capire i tuoi obiettivi, il budget e il profilo di rischio. In questo modo selezioniamo solo le opportunità più adatte a te, massimizzando il potenziale di rendimento.

Investire in una città che guarda al futuro

Dubai Urban Master Plan 2040

Il governo di Dubai ha lanciato il “Dubai Urban Master Plan 2040” puntando a raggiungere 25 milioni di visitatori con un focus sulle infrastrutture
e la qualità della vita.

Scopri le nuove opportunità

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Dubbi?
Ecco perché puoi fidarti di noi

Sappiamo che investire all’estero può generare domande e incertezze. Per questo, con Cosmica Dubai hai la sicurezza di essere seguito da professionisti che conoscono ogni dettaglio del mercato e lavorano solo secondo le regole più trasparenti.

Sicurezza sull’immobile

Investimenti solo in aree Freehold

Scegliendo Cosmìca Dubai hai la certezza di investire solo in aree dove la proprietà è piena, sicura e riconosciuta ufficialmente dal Dubai Land Department.

Questo ti permette di accedere a immobili di pregio, con rendimenti elevati e la possibilità di ottenere anche il visto di residenza per investitori.

Prenota una consulenza

Cosa sono le aree Freehold?

Le aree freehold di Dubai sono zone dove i cittadini stranieri possono acquistare immobili con pieno diritto di proprietà, senza limiti di tempo.
Massima libertà con la certezza di un investimento tutelato dalle leggi locali.

Sicurezza sul developer

Ci affidiamo a realtà certificate

Ogni developer viene valutato in base a criteri chiari: licenza regolare, solidità finanziaria, portafoglio di progetti completati, rispetto delle tempistiche e qualità costruttiva.

La presenza di conti vincolati (escrow account) è un’ulteriore garanzia: i tuoi fondi vengono utilizzati solo per la realizzazione del progetto,  annullando il rischio di frodi e incompiuti.

Contattaci per informazioni

Sicurezza sul fisco

Ti assistiamo per la dichiarazione dei redditi in Italia

A Dubai non esistono tasse sulle proprietà o sulle plusvalenze.

Noi di Cosmica ti supportiamo anche nella dichiarazione in Italia, così non avrai sorprese e potrai goderti solo i vantaggi del tuo investimento.

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Chi ci ha scelto

Le storie di chi ha già scelto Cosmica Dubai

Nessuno racconta meglio la nostra affidabilità dei clienti che ci hanno già dato fiducia.

Scopri le esperienze di investitori italiani che, grazie a Cosmica Dubai, hanno trasformato il loro capitale in una rendita sicura e senza stress.

Sii il prossimo successo

Un team verticale al tuo fianco

Il team di Cosmica Dubai è composto da professionisti con anni di esperienza nel settore immobiliare internazionale e una profonda conoscenza del mercato di Dubai.

Uniamo competenza, trasparenza e attenzione al cliente per offrirti un servizio su misura, dalla consulenza iniziale alla gestione della tua proprietà.

Name : Francesco Taiano
Role : Founder

Name : Francesca Stucchi
Role : Co-Founder & Head of Sales

Name : Arch. Roberto Sorvillo
Role : Co-Founder & Sales Director

Name : Davide Chasseur
Role : Property Consultant

Name : Simone Mazzei
Role : COO

Name : Rawia Saadallaoui
Role : Sales Assistant

Name : Giuseppe La Marca
Role : Operations Manager

Name : Mattia De Vicaris
Role : Admin & Finance Assistant

Name : Dominic
Role : Guest Relation Manager

Name : Marta Bocco
Role : Content Manager

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Domande frequenti

1. Chi può investire nel mercato immobiliare di Dubai?

Chiunque, anche senza essere residente negli Emirati Arabi. Non ci sono restrizioni per cittadini stranieri che vogliono acquistare immobili nelle zone designate come “freehold”.

2. Serve un budget molto elevato per iniziare?

Non necessariamente. Esistono opportunità a partire da circa 150.000 €, soprattutto nei progetti off-plan o in fase di sviluppo. Il budget ideale varia in base alla strategia d’investimento scelta: rendita, flipping o apprezzamento.

3. Qual è il rendimento medio degli investimenti immobiliari a Dubai?

I rendimenti possono variare tra il 6% e l’11% annuo per immobili messi a reddito, fino al 30% per operazioni di tipo "Fix & Flip". Ogni operazione viene valutata e studiata attentamente dal nostro team, caso per caso.

4. Cosmica si occupa anche della gestione dell’immobile?

Sì. Offriamo un servizio chiavi in mano completo: dalla selezione dell’immobile alla messa a reddito (con gestione degli affitti), fino alla rivendita o valorizzazione nel tempo.

5. Devo venire a Dubai di persona per firmare e acquistare?

No, non è necessario. Tutto il processo può essere gestito da remoto, in modo sicuro e con assistenza completa da parte del nostro team legale e notarile

6. Quali garanzie offre Cosmica durante il processo?

Collaboriamo esclusivamente con developer certificati e forniamo trasparenza totale su costi, tempistiche e rendimento atteso. Ogni cliente viene seguito da un consulente dedicato e da un team multidisciplinare.

7. Perché investire a Dubai oggi?

Dubai è uno dei mercati immobiliari più dinamici al mondo: zero tasse sulle proprietà, alta domanda in crescita, forti incentivi governativi e una stabilità politica ed economica unica nella regione.

8. Cosmica è un’agenzia o un partner di investimento?

Non siamo una semplice agenzia. Siamo un partner strategico che ti guida in tutte le fasi dell’investimento: consulenza, strategia, selezione, gestione e crescita del valore nel tempo.