Cosmica917B
AED di transazioni immobiliari a Dubai nel 2025, un nuovo record e +20% sul 2024.
Pre-lancio · Dubai Land Residence Complex
REEF
995.
L’essenza del lusso all’aperto. 334 residenze a Dubailand, ognuna con il balcone ribassato raffrescato di REEF a brevetto globale, sopra un podio di amenity in stile francese e un Longevity Hub.
- A partire da
- AED 696,777
- Acconto
- 20%
- Piano di pagamento
- 60 / 40
- Consegna
- Q4 2028
[01] Perché Dubai, ora
Un mercato ai massimi storici
+31%
Crescita del valore delle transazioni nel Q1 2026, a quota AED 252 miliardi.
193K
Investitori immobiliari nel 2025, +24%, di cui 129.600 nuovi investitori.
19.59M
Visitatori internazionali con pernottamento nel 2025, terzo anno record consecutivo per Dubai.
La tecnologia · Brevetto globale
Aria raffrescata. Tenuta all’aperto.
Un balcone ribassato che trattiene una “stanza virtuale” di aria raffrescata, progettato su anni di dati sul vento di Dubai per poter stare all’aperto tutto l’anno.
AED 40MInvestiti in R&S
5 anniDi dati sul vento
334Case, ognuna così
L’innovazione · Brevetto globale
365GIORNI ALL’APERTO
Balcone Ribassato Raffrescato
Ogni residenza REEF 995 ha il balcone ribassato a brevetto globale di REEF. Una “stanza virtuale” di aria raffrescata mantiene lo spazio esterno confortevole anche nel picco dell’estate di Dubai, con consumi energetici minimi.
- Ogni casaDa studio a 3 camere
- 5 anniDi dati sul vento analizzati
- 10 minRilevazioni vento, ogni giorno
- Su misuraFlusso d’aria per balcone e giardino
Fonti: Government of Dubai, comunicato mercato immobiliare 2025 (AED 917B, +20%, 193,1K investitori) · Dubai Land Department, dati transazioni Q1 2026 · Dubai Media Office, risultati turismo 2025 · Dettagli innovazione dalla brochure REEF 995.
[02] Dubai Land Residence Complex
Cinque minuti dal divertimento. Venti da Downtown.
REEF 995 sorge a Dubai Land Residence Complex, a un passo da Al Ain Road e Emirates Road. Tocca una destinazione per vedere il tempo di percorrenza, o passa dalla vista di Dubai al dettaglio su Dubailand.
Dati mappa © Natural Earth. Le linee mostrano la direzione, non il percorso stradale esatto. Tempi di percorrenza come pubblicati dallo sviluppatore. Foto delle destinazioni dai rispettivi siti ufficiali.
[03] Il progetto
L’essenza del lusso all’aperto
REEF 995 è un indirizzo residenziale e commerciale: un mall a livello strada, tre livelli di podio, e 17 piani residenziali con tagli da studio a tre camere.
È pensato attorno al vivere bene all’aperto, con corti in stile francese, oltre 22 amenity tra podio e tetto, e un Longevity Hub per un benessere guidato dalla salute.
334Residenze
2B+G+3P+17Configurazione edificio
24.660ft² di amenity
Il balcone ribassato brevettato · 23°C all’aperto, tutto l’anno
Immagini: reefdevelopments.ae/innovation
Innovazione brevettata
Il balcone ribassato raffrescato in ogni residenza.
Ispirazione francese
Fascino parigino senza tempo, dalle corti ai lounge.
Longevity Hub
Terapie di benessere avanzate per recupero e salute a lungo termine.
22+ amenity
Piscina a sfioro, corti, palestra, crossfit, parete d’arrampicata e altro.
Vita in terrazza
Cinema all’aperto, campo cricket, BBQ e sedute sul tetto.
Mall sotto casa
14 punti vendita tra piano terra e primo podio.
[04] Podio delle amenity
22+ amenity. Dal podio al tetto.
Tocca un punto per esplorare. Il podio al primo piano ospita 18 amenity attorno alla piscina a sfioro e alle corti in stile francese; il tetto ne aggiunge altre quattro per le serate all’aperto.
[05] REEF 995 · L’edificio
2B + G + 3P + 17. Piano per piano.
Ruota l’edificio e scegli un livello: parcheggi sotto, mall e lobby residenziale a livello strada, il podio amenity al Livello 1, e case dal Livello 1 al 17 con vista piscina, parco o community.
Trascina per ruotare · Scorri o pizzica per zoomare · Tocca un piano
334Residenze dal Livello 1 al 17
21Case per piano ai Livelli 2–15
14Punti vendita tra Ground e Podio 1
3Viste: piscina, parco e community
[06] La vita a REEF 995
Vivere bene, all’aperto
Il tuo balcone, raffrescato
Siediti fuori anche ad agosto. Il balcone ribassato mantiene l’aria confortevole.
Corti in stile francese
Ambienti esterni verdi e tranquilli, con un fascino parigino senza tempo.
Longevity Hub
Ossigeno iperbarico, luce rossa, crioterapia e allenamento assistito dall’AI.
Serate in terrazza
Cinema all’aperto, campo cricket e BBQ sotto il cielo.
Piscina a sfioroJacuzziSedute ribassateBaja shelfCorti in stile franceseYoga all’apertoArea altalene panoramichePiscina bimbiParco giochi bimbiAmache e giardino zenPista joggingOrtoGiardino scacchiCampo cornholeCrossfitParete arrampicataPalestraCinema all’apertoCampo cricketArea BBQ
[07] Longevity Hub e galleria
Vivere guidati dal benessere
Un nuovo punto di riferimento nel wellness: il Longevity Hub porta terapie avanzate dentro l’edificio, pensate per il recupero, la rigenerazione e il benessere a lungo termine.
[01]Ossigenoterapia iperbarica
[02]Attrezzi palestra assistiti dall’AI
[03]Cabine di luce rossa terapeutica
[04]Massaggio robotico AI
[05]Camere crioterapiche
[06]Ingegneria climatica di precisione
[08] Appartamento campione · Interni
Luce morbida. Linee pulite. Finiture di pregio.
Entra nell’appartamento campione di REEF 995: toni avorio e pietra rilassanti, illuminazione scolpita e tocchi del turchese REEF. Scegli una stanza, scorri le viste e scopri le finiture di ogni ambiente.
Soggiorno e pranzo
1 / 5
Render dell’appartamento campione dal materiale marketing REEF 995. Arredi e decorazioni sono a scopo illustrativo; le specifiche finali sono quelle del contratto di vendita.
[09] REEF 995 · Unità e planimetrie
Scegli la tua residenza
Quattro tipologie su 334 case, ognuna con balcone ribassato brevettato. Scegli una tipologia per vedere prezzo di partenza, superficie e i piani in cui si trova.
Studio
A partire da
- Superficie da
- Prezzo al ft²
- Unità nell’edificio
- Planimetrie
- Ogni casa ha
- Balcone ribassato raffrescato
Tocca la planimetria per vederla a schermo intero. I colori indicano studio, 1, 2 e 3 camere; le piante dettagliate delle unità sono disponibili su richiesta.
| Tipologia | Da (ft²) | Da (m²) | Prezzo di partenza | Al ft² | Unità |
|---|
[10] Piano di pagamento · 60 / 40
60% mentre si costruisce. 40% come preferisci.
Paga il 20% per prenotare e il 40% durante la costruzione. Poi scegli: salda il restante 40% alla consegna nel Q4 2028, oppure dilazionalo in 30 mesi dopo la consegna all’1,33% al mese.
▶ Interattivo
Il tuo percorso verso la proprietà
Trascina il cursore o premi play per andare dalla prenotazione alla piena proprietà.
20%pagato
In costruzione
Pagato finora
Ancora da pagare
Prossima rata
Prenotazione e costruzione · 60%Costruzione · 60%
Dopo la consegna · 40% in 30 mesiDopo · 40%
Chiavi
Alla prenotazione (20%)
Pagato entro la consegna
Dopo la consegna
Mensile dopo la consegna
Prima e alla consegna
Dopo la consegna
La consegna è prevista per il Q4 2028; le date dopo la consegna assumono dicembre 2028 e sono stime. Le rate del 40% in corso d’opera seguono le milestone del contratto di vendita; il percorso sopra le distribuisce in modo uniforme solo a scopo illustrativo. Le cifre sono indicative, basate sul piano pubblicato dallo sviluppatore; le spese di registrazione DLD e amministrative non sono incluse.
[11] Lo sviluppatore
REEF Luxury Developments
Uno sviluppatore di Dubai costruito sull’innovazione, noto per il suo balcone ribassato raffrescato a brevetto globale. REEF 995 è il suo sesto progetto, dopo cinque lanci tra Dubailand, Al Furjan, Dubai Islands e Dubai Production City.
2024Fondazione
AED 40MInvestiti in ricerca e sviluppo
1.000Progetti pianificati
300.000Unità residenziali pianificate
Restituire alla comunità · Ufficiale
Dubai Media Office · 11 marzo 2026
AED 100M donati. Il più grande del suo genere.
REEF ha destinato 100 unità residenziali dei suoi nuovi progetti al Real Estate Developers’ Endowment, gestito dal Mohammed bin Rashid Global Centre for Endowment Consultancy con il Dubai Land Department e amministrato da Awqaf Dubai. I proventi sostengono sanità, istruzione, orfani, vedove e persone con disabilità.
100Case donate
AED 100MValore totale
AED 7–9MRitorno annuo atteso in beneficenza
“Il vero progresso si misura dall’impatto positivo che creiamo nelle comunità in cui operiamo.”Samer Ambar, CEOLeggi il comunicato ufficiale ↗
Storico progetti
- LancioREEF entra nel mercato UAE
REEF Luxury Developments debutta con la sua innovazione del balcone ribassato, prima nel suo genere, sostenuta da AED 40 milioni di ricerca e sviluppo.
- REEF 1000Dubai Land Residence Complex
Il primo progetto REEF, consegna prevista Q4 2026.
- REEF 999Al Furjan
Consegna prevista Q2 2027.
- REEF 998Dubai Land Residence Complex
Consegna prevista Q2 2028.
- REEF 997Dubai Islands
Un indirizzo fronte mare, consegna prevista Q1 2028.
- REEF 996Dubai Production City
Consegna prevista Q3 2028.
- OraUltimo lancio: REEF 995
Pre-lancio a Dubai Land Residence Complex: 334 residenze, un podio commerciale, il Longevity Hub e oltre 22 amenity, consegna Q4 2028.
Portfolio
Località e date di consegna come indicate nella pagina progetti dello sviluppatore.
Co-Fondatore e CEO
Il fondatore dietro REEF
Samer Ambar
Samer Ali Nasser Ambar · Co-Fondatore e CEO, REEF Luxury Developments
Crediamo che il vero lusso non si misuri solo dall’estetica, ma da quanto uno spazio migliora la vita di tutti i giorni.
Visione
Guidare il futuro dell’abitare umano attraverso case innovative.
Missione
Spingere i confini della tecnologia e dell’innovazione integrandoli nell’immobiliare, per migliorare la qualità della vita di chi abita.
2024Co-fondazione di REEF
AED 40MR&S dietro il balcone brevettato
AED 100MImpegno donazione, marzo 2026
Fonti: reefdevelopments.ae · reefdevelopments.ae/projects · Storia REEF (CEO) · Dubai Media Office, Real Estate Developers’ Endowment · Comunicato lancio REEF (Zawya) · Brochure e factsheet REEF 995.
[12] Registra il tuo interesse
Assicurati la tua unità
REEF 995 è in pre-lancio: 334 case, e solo 8 trilocali (3 camere). Lascia i tuoi dati e ricevi il listino prezzi, la disponibilità e le opzioni piano per piano su WhatsApp.
Roberto Sorvillo