Cos’è RERA e perché è importante
RERA (Real Estate Regulatory Agency) è la divisione del Dubai Land Department dedicata alla regolamentazione del mercato immobiliare. Istituita nel 2007, ha il compito di proteggere gli interessi di tutte le parti coinvolte: acquirenti, venditori, developer, agenti e property manager.
Licenze e regolamentazione degli agenti
Ogni agente immobiliare a Dubai deve possedere una licenza RERA valida (BRN – Broker Registration Number). Prima di affidarti a un consulente, verifica sempre la sua licenza sul portale DLD. Gli agenti non registrati operano illegalmente e non offrono alcuna protezione in caso di controversia.
Protezione degli acquirenti off-plan
RERA ha introdotto regole stringenti per i progetti off-plan: i developer devono versare i fondi degli acquirenti in conti Escrow dedicati, devono completare una percentuale significativa dei lavori prima di poter vendere, e devono rispettare timeline precise pena sanzioni o revoca della licenza.
Risoluzione delle controversie
RERA offre un servizio di mediazione gratuito per controversie tra proprietari e inquilini, e tra acquirenti e developer. Se la mediazione non risolve il problema, il caso viene trasferito al Rental Disputes Centre (RDC), un tribunale specializzato con procedure rapide ed efficienti.
Domande frequenti
Come verifico se un agente immobiliare è registrato RERA?
Vai sul sito del Dubai Land Department (dubailand.gov.ae) o utilizza l’app Dubai REST. Inserisci il nome dell’agente o il suo BRN per verificarne la validità della licenza.
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