1. Cosa sono i cookie
I cookie sono piccoli file che un sito salva nel tuo browser. Servono a far funzionare il sito, ricordare una scelta o, in altri casi, a seguire quello che fai online. Altri strumenti, come gli identificatori o i pixel, hanno funzioni simili. In questa pagina li chiamiamo tutti «strumenti di tracciamento».
2. Il quadro normativo
In Italia la materia è regolata dall'art. 122 del Codice in materia di protezione dei dati personali (D.lgs. 196/2003), che attua la direttiva ePrivacy. Il Garante per la protezione dei dati personali ha pubblicato le «Linee guida cookie e altri strumenti di tracciamento» il 10 giugno 2021 (provvedimento n. 231, Gazzetta Ufficiale n. 163 del 9 luglio 2021).
Le Linee guida distinguono due categorie. I cookie tecnici servono a trasmettere una comunicazione o sono strettamente necessari per fornire un servizio che hai richiesto: non richiedono consenso e basta informarti. I cookie di profilazione servono a ricondurre azioni e abitudini a persone identificabili, per personalizzare il servizio o inviare pubblicità mirata: richiedono il tuo consenso preventivo.
Il titolare del sito è Cosmica House Real Estate LLC, con sede a Dubai. Poiché il sito si rivolge a persone in Italia, applichiamo questi principi ai nostri visitatori italiani.
3. Quali cookie usiamo
- Cookie di profilazione: nessuno. Sul sito non sono caricati Meta Pixel, Google Analytics o altri tracker di terze parti.
- Cookie tecnico di sessione dell'area /admin: viene usato solo dagli amministratori del sito per restare collegati. I visitatori non lo ricevono. Essendo tecnico, non richiede consenso.
- Font: i caratteri del sito sono ospitati sui nostri server (next/font). Non chiamiamo servizi esterni per i font.
4. Statistiche di visita
Per capire quali pagine sono più utili usiamo Vercel Web Analytics. Secondo la documentazione ufficiale di Vercel (pagina «Privacy and Compliance», consultata il 7 ottobre 2026), lo strumento non raccoglie identificatori personali che seguano l'utente tra siti o applicazioni diversi. Funziona senza cookie di terze parti: i visitatori sono riconosciuti da un valore calcolato (hash) a partire dalla richiesta, e la sessione viene scartata dopo 24 ore.
Per ogni visita Vercel può registrare: data e ora, indirizzo della pagina, pagina di provenienza, posizione geografica approssimativa (Paese, regione, città), sistema operativo e browser, tipo di dispositivo. I dati sono usati solo per statistiche aggregate.
Sulla base di queste informazioni, trattiamo lo strumento come statistica aggregata e non come profilazione, quindi non mostriamo un banner di consenso. Questa valutazione dipende dalla documentazione del fornitore e può cambiare se il fornitore cambia il funzionamento dello strumento.
5. Contenuti e link di terzi
Alcune pagine mostrano le miniature dei video di testimonianza. Le immagini sono caricate da i.ytimg.com, un server di YouTube (Google): il tuo browser lo contatta direttamente e Google riceve dati tecnici come l'indirizzo IP. Le miniature sono semplici immagini con un link a YouTube.
I link verso YouTube, Spotify, WhatsApp (wa.me), Instagram e Facebook ti portano su servizi esterni. Dopo il clic, quei servizi possono usare propri cookie e strumenti di tracciamento. Per sapere come funzionano consulta le loro informative. Noi non controlliamo questi strumenti.
Il sito collega anche la microsite REEF 995, servita da cosmica-dubai-deal-microsite.vercel.app, e un modulo che, dopo l'invio, apre WhatsApp. Per i dati raccolti vedi la Privacy Policy.
6. Il modulo di contatto
Il modulo non usa cookie per funzionare. Il prefisso telefonico è precompilato in base al Paese rilevato dall'infrastruttura di hosting al momento della richiesta, e il sito non salva il tuo indirizzo IP. Il campo nascosto del modulo serve solo a bloccare i software automatici.
7. Come gestire o eliminare i cookie
Puoi vedere, bloccare o cancellare i cookie dalle impostazioni del tuo browser (Chrome, Safari, Firefox, Edge e altri). Bloccare i cookie tecnici di sessione può impedire l'accesso alle aree riservate. Per i visitatori il sito funziona anche senza cookie.
8. Come esercitare i tuoi diritti
Per domande su questa policy o sui tuoi dati scrivi a sales@cosmicadubai.com. I diritti che puoi esercitare e le modalità sono nella Privacy Policy. Puoi proporre reclamo al Garante per la protezione dei dati personali (www.garanteprivacy.it).
9. Aggiornamenti
Se in futuro introdurremo cookie di profilazione, strumenti di marketing o statistiche di terze parti, aggiorneremo questa pagina e chiederemo il tuo consenso prima di attivarli, con un'impostazione iniziale di rifiuto. Ultimo aggiornamento: 7 ottobre 2026.