Full Cover: la tua casa a Dubai, seguita dalla consegna alla vendita
Hai casa a Dubai e vivi in Italia? Ci occupiamo noi di tutto quello che serve sul posto: chiavi, difetti, utenze, arredo, bollette, manutenzione, affitti brevi e vendita. Anche se hai comprato con un'altra agenzia.
Cosa includePrima degli ospiti: dalla consegna alla casa pronta.
I cinque passaggi che separano il cantiere finito da una casa che puoi usare o affittare.
- 1
Handover
Ritiro delle chiavi e passaggio di consegne con il developer, anche con procura se non puoi venire a Dubai.
- 2
Documenti
Pratiche con developer, Dubai Land Department, banca e gestore dell'edificio: title deed, NOC, accessi.
- 3
Snagging
Controllo dei difetti prima di accettare la casa, con report fotografico e snag list inviata per iscritto al developer.
- 4
Utenze
DEWA, chiller e internet attivati e intestati nel modo giusto, prima che serva.
- 5
Arredo
Progetto e allestimento della casa, pronta per viverci o per affittarla.
Dopo: la casa lavora, tu non devi pensarci.
- 1
Bollette e service charge
Paghiamo per te bollette DEWA, chiller e service charge alle scadenze, con un riepilogo chiaro di ogni uscita.
- 2
Gestione e manutenzione
Controlli periodici, interventi quando serve e un riferimento unico per il gestore dell'edificio: la casa non resta mai senza nessuno.
- 3
Affitti brevi
Registrazione holiday home presso il DET, ospiti, pulizie e prezzi, con il team di Cosmica Vacation Rentals, parte del nostro gruppo.
- 4
Vendita ed exit
Quando vuoi uscire, valutiamo con te tempi e prezzo sui numeri reali della tua unità e ti seguiamo fino al trasferimento.
È per te se:
- Hai comprato un off-plan a Dubai e la consegna si avvicina
- Hai già ricevuto le chiavi ma la casa è ferma, vuota o gestita a distanza con fatica
- Hai comprato con un'altra agenzia: si parte da dove sei
- Vivi in Italia e non vuoi volare a Dubai per ogni firma, ispezione o guasto
- Sei un'agenzia immobiliare italiana che vende Dubai e cerca un team sul posto per i propri clienti
Da solo a distanza vs Full Cover
- Nessuno, o un contatto diverso per ogni cosa
- Firmi senza aver visto la casa
- Settimane perse tra uffici e portali
- Scadenze scoperte in ritardo
- L'agenzia sparisce dopo la vendita
- Un solo team italiano sul posto
- Snagging e report prima della firma
- DEWA, chiller, internet e documenti seguiti da noi
- Pagamenti gestiti e riepilogo chiaro
- Gestione, affitti brevi e vendita, quando vuoi
Domande frequenti su Full Cover
Cos'è Full Cover di Cosmica Dubai?
Full Cover è il servizio di Cosmica Dubai che segue la tua casa a Dubai dalla consegna delle chiavi fino alla vendita: handover, documenti, snagging, utenze, arredo, pagamento di bollette e service charge, gestione e manutenzione, affitti brevi ed exit. Un solo team italiano sul posto al posto di tanti fornitori diversi.
Posso usare Full Cover se ho comprato con un'altra agenzia?
Sì. Full Cover non è legato a un acquisto fatto con noi: vale per chi ha comprato con altre agenzie e per chi ha una casa consegnata da anni. Si parte dallo stato attuale dell'immobile.
Devo venire a Dubai per l'handover?
Non necessariamente. Molti developer accettano che la consegna sia gestita da un rappresentante con procura: in quel caso ci presentiamo noi all'ispezione e alla firma e tu ricevi report e foto. Le condizioni esatte dipendono dal developer e vanno verificate caso per caso.
Posso attivare solo una parte del servizio?
Sì. Puoi partire da un singolo passaggio, per esempio handover e snagging, e aggiungere gestione o affitti brevi in un secondo momento.
Quanto costa Full Cover?
Dipende da cosa ti serve e dallo stato della casa: una consegna con snagging è un lavoro diverso da una gestione completa con affitti brevi. Per questo partiamo da una consulenza e ti diamo un preventivo scritto prima di iniziare.
Lavorate anche con agenzie immobiliari italiane?
Sì. Le agenzie che vendono Dubai dall'Italia possono affidarci la parte sul posto dei propri clienti dopo l'acquisto: consegna, utenze, gestione e affitti brevi.
Parliamo della tua casa a Dubai
Raccontaci a che punto sei: consegna in arrivo, chiavi già ricevute o casa da rimettere in ordine. Ti diciamo cosa serve e cosa possiamo fare noi.
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