Se hai comprato casa a Dubai con un'altra agenzia e dopo la vendita nessuno ti segue, puoi affidare la casa a un team sul posto anche adesso: per consegna, utenze, bollette, gestione e affitti non serve che sia la stessa agenzia che te l'ha venduta. Si parte da dove sei: consegna in arrivo, chiavi appena ricevute o casa ferma da tempo.
È una situazione comune: il lavoro dell'agente finisce con la vendita, ma per il proprietario che vive in Italia il lavoro vero inizia dopo.
Cosa serve dopo l'acquisto, in base a dove sei
- Consegna in arrivo: handover, snagging e documenti. Vedi la guida all'handover a Dubai e la checklist di snagging.
- Chiavi appena ricevute: utenze (DEWA, chiller e internet), registrazione presso la gestione dell'edificio, arredo.
- Casa pronta: decidere se viverci, affittarla a lungo termine con Ejari o a breve con il permesso holiday home del DET.
- Casa ferma da tempo: controllo dello stato, bollette e service charge arretrati, piccole manutenzioni prima di rimetterla in uso. Se non rende come pensavi, vedi immobile a Dubai che non rende.
Cosa preparare per farti seguire
- Contratto di acquisto (SPA) e registrazione Oqood, oppure title deed se l'hai già.
- Avviso di consegna o verbale di consegna, se c'è.
- Contatti del developer e della società di gestione dell'edificio.
- Numeri di conto DEWA e chiller, se le utenze sono già attive.
- Una procura, se qualcuno deve firmare al posto tuo: vedi handover con procura.